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- 거제시 하청면 유계리
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경상남도 거제시 하청면 유계리 228-10
경상남도 거제시 하청면 유계리 228-10은 지목 전, 면적 3,984㎡(1,205.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,200원(평당 83,306원)으로, 2025년 25,300원보다 0.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 유계리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,750원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 149,118,776원(평당 123,732원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 249,578원으로 보면, 이 땅(3,984.0㎡)은 약 300,780,845원입니다(공시지가 기준 추산보다 +101.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3,984㎡ · 1,205.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | -0.4% |
| 2025년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | -0.4% |
| 2024년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +2.0% |
| 2023년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | -9.5% |
| 2022년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | — |
유계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-16 | 유계리 1*** | 계획관리지역 | 5㎡ | 750,000원 직거래 |
| 2026-04-16 | 유계리 1*** | 계획관리지역 | 1㎡ | 150,000원 직거래 |
| 2025-08-28 | 유계리 1*** | 계획관리지역 | 417㎡ | 31,280,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.