경상남도 함양군 마천면 창원리 927
경상남도 함양군 마천면 창원리 927은 지목 전, 면적 258㎡(78.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,030원(평당 29,851원)으로, 2025년 8,580원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 36년 동안 1,906.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창원리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,960원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,564,160원(평당 45,669원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,030원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 84건의 평당 중간값 60,313원으로 보면, 이 땅(258.0㎡)은 약 4,707,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 258㎡ · 78.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,030원 | 평당 29,851원 | +5.2% |
| 2025년 | 8,580원 | 평당 28,364원 | +0.8% |
| 2024년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | -7.0% |
| 2022년 | 9,150원 | 평당 30,248원 | +6.9% |
| 2021년 | 8,560원 | 평당 28,298원 | +7.7% |
| 2020년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | +2.8% |
| 2019년 | 7,730원 | 평당 25,554원 | +6.0% |
| 2018년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | +18.0% |
| 2017년 | 6,180원 | 평당 20,430원 | +9.8% |
창원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.