경상남도 거제시 하청면 어온리 392
경상남도 거제시 하청면 어온리 392는 지목 대, 면적 543㎡(164.3평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 143,800원(평당 475,373원)으로, 2024년 144,000원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 35년 동안 7,888.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어온리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,200원이고, 이 필지는 그 243% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 119,421,671원(평당 727,039원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
143,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 1,004,918원으로 보면, 이 땅(543.0㎡)은 약 165,065,337원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 543㎡ · 164.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | -0.1% |
| 2024년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | -1.0% |
| 2023년 | 145,500원 | 평당 480,992원 | -8.2% |
| 2022년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +6.1% |
| 2021년 | 149,400원 | 평당 493,885원 | +7.9% |
| 2020년 | 138,500원 | 평당 457,852원 | -3.9% |
| 2019년 | 144,100원 | 평당 476,364원 | +1.8% |
| 2018년 | 141,600원 | 평당 468,100원 | +3.1% |
| 2017년 | 137,400원 | 평당 454,216원 | +3.2% |
| 2016년 | 133,200원 | 평당 440,331원 | +3.2% |
어온리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 어온리 3** | 계획관리지역 | 363㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 어온리 2** | 자연환경보전 | 305㎡ | 246,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 어온리 2** | 생산관리지역 | 99㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-17 | 어온리 7** | 자연환경보전 | 163㎡ | 49,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
어온리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.