경상남도 거제시 일운면 소동리 774

지목 답 자연녹지지역 172.1평

경상남도 거제시 일운면 소동리 774는 지목 답, 면적 569㎡(172.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,400원(평당 113,719원)으로, 2025년 34,300원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 1,811.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,072,553원(평당 168,906원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

34,400원 /㎡

평당113,719원

합계 (㎡당 × 면적)19,573,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,072,553원

㎡당 51,094원 · 평당 168,906원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 600,802원으로 보면, 이 땅(569.0㎡)은 약 103,411,618원입니다(공시지가 기준 추산보다 +255.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	569㎡ · 172.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	34,400원	평당 113,719원	+0.3%
2025년	34,300원	평당 113,389원	+18.3%
2024년	29,000원	평당 95,868원	+0.3%
2023년	28,900원	평당 95,537원	-8.3%
2022년	31,500원	평당 104,132원	+6.8%
2021년	29,500원	평당 97,521원	+7.3%
2020년	27,500원	평당 90,909원	+1.9%
2019년	27,000원	평당 89,256원	0.0%
2018년	27,000원	평당 89,256원	+3.8%
2017년	26,000원	평당 85,951원	+4.0%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.