경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63

지목 전 자연녹지지역 18.5평

경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63은 지목 전, 면적 61㎡(18.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 293,900원(평당 971,572원)으로, 2025년 295,200원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 8,806.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소동리 필지 73곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 214,000원이고, 이 필지는 그 137% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,628,204원(평당 1,443,070원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

293,900원 /㎡

평당971,572원

합계 (㎡당 × 면적)17,927,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

26,628,204원

㎡당 436,528원 · 평당 1,443,070원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 105,879원으로 보면, 이 땅(61.0㎡)은 약 1,953,737원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	61㎡ · 18.5평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	293,900원	평당 971,572원	-0.4%
2025년	295,200원	평당 975,869원	+0.4%
2024년	293,900원	평당 971,572원	+0.2%
2023년	293,300원	평당 969,588원	-8.2%
2022년	319,500원	평당 1,056,200원	+5.6%
2021년	302,500원	평당 1,000,001원	+1.7%
2020년	297,500원	평당 983,473원	-0.3%
2019년	298,500원	평당 986,778원	+247.1%
2018년	86,000원	평당 284,298원	+3.6%
2017년	83,000원	평당 274,381원	+3.8%

소동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.