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경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14
경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14는 지목 전, 면적 1,052㎡(318.2평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 117,400원(평당 388,100원)으로, 2024년 117,800원보다 0.3% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 70,200원과 비교하면 13년 동안 67.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망치리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 89,400원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,440,953원(평당 576,444원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
117,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 59건의 평당 중간값 234,781원으로 보면, 이 땅(1,052.0㎡)은 약 74,714,383원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,052㎡ · 318.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 117,400원 | 평당 388,100원 | -0.3% |
| 2024년 | 117,800원 | 평당 389,422원 | +0.7% |
| 2023년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | -10.6% |
| 2022년 | 130,800원 | 평당 432,397원 | +6.7% |
| 2021년 | 122,600원 | 평당 405,290원 | +2.6% |
| 2020년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | -0.3% |
| 2019년 | 119,800원 | 평당 396,034원 | +2.7% |
| 2018년 | 116,600원 | 평당 385,455원 | +8.0% |
| 2017년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +10.0% |
| 2016년 | 98,200원 | 평당 324,629원 | +4.6% |
망치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 30㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 망치리 3** | 계획관리지역 | 166㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 망치리 6** | 계획관리지역 | 198㎡ | 50,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.