경상남도 거제시 옥포동 98-7
경상남도 거제시 옥포동 98-7은 지목 전, 면적 645㎡(195.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 15,700원(평당 51,901원)으로, 2024년 15,900원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 35년 동안 292.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,010,637원(평당 71,808원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
15,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 105,879원으로 보면, 이 땅(645.0㎡)은 약 20,658,363원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 645㎡ · 195.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | -1.3% |
| 2024년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | -1.2% |
| 2023년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | -8.0% |
| 2022년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +6.1% |
| 2021년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +4.4% |
| 2020년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | 0.0% |
| 2019년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -4.8% |
| 2018년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +5.1% |
| 2017년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +4.6% |
| 2016년 | 15,100원 | 평당 49,917원 | +11.0% |
옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 389㎡ | 576,330,000원 직거래 |
| 2026-09-21 | 옥포동 1*** | 일반상업지역 | 387㎡ | 573,670,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥포동 7* | 자연녹지지역 | 42㎡ | 100,000원 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 299㎡ | 175,210,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 옥포동 1*** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.