경상남도 거제시 옥포동 545-45

지목 대 일반상업지역 106.7평

경상남도 거제시 옥포동 545-45는 지목 대, 면적 352.7㎡(106.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,351,000원(평당 4,466,122원)으로, 2025년 1,401,000원보다 3.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 440.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥포동 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,550원이고, 이 필지는 그 182% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 724,328,723원(평당 6,788,995원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,351,000원 /㎡

평당4,466,122원

합계 (㎡당 × 면적)476,497,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

724,328,723원

㎡당 2,053,668원 · 평당 6,788,995원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 4,895,229원으로 보면, 이 땅(352.7㎡)은 약 522,280,552원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	352.70㎡ · 106.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,351,000원	평당 4,466,122원	-3.6%
2025년	1,401,000원	평당 4,631,412원	-2.6%
2024년	1,438,000원	평당 4,753,726원	-2.5%
2023년	1,475,000원	평당 4,876,040원	-7.6%
2022년	1,597,000원	평당 5,279,347원	+4.8%
2021년	1,524,000원	평당 5,038,024원	+2.0%
2020년	1,494,000원	평당 4,938,850원	-4.5%
2019년	1,564,000원	평당 5,170,256원	-1.3%
2018년	1,584,000원	평당 5,236,371원	-1.2%
2017년	1,603,000원	평당 5,299,181원	+1.2%

옥포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	389㎡	576,330,000원 직거래
2026-09-21	옥포동 1***	일반상업지역	387㎡	573,670,000원 직거래
2026-08-13	옥포동 7*	자연녹지지역	42㎡	100,000원
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	299㎡	175,210,000원 직거래
2026-08-10	옥포동 1***	제2종일반주거지역	1㎡	980,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.