- 땅콩
- 거제시 연초면 연사리
- 1087-12
경상남도 거제시 연초면 연사리 1087-12
지목 도로 제1종일반주거지역 0.6평
경상남도 거제시 연초면 연사리 1087-12는 지목 도로, 면적 2㎡(0.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 80,000원(평당 264,463원)으로, 2024년 80,900원보다 1.1% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 46,200원과 비교하면 13년 동안 73.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연사리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,000원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 242,353원(평당 400,586원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
80,000원 /㎡평당264,463원
합계 (㎡당 × 면적)160,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
242,353원
㎡당 121,177원 · 평당 400,586원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 2㎡ · 0.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | -1.1% |
| 2024년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | +0.7% |
| 2023년 | 80,300원 | 평당 265,455원 | -8.1% |
| 2022년 | 87,400원 | 평당 288,926원 | +4.9% |
| 2021년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | +4.8% |
| 2020년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +0.4% |
| 2019년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | 0.0% |
| 2018년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | +4.3% |
| 2017년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +9.5% |
| 2016년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +10.5% |
연사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 연사리 1*** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 10,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.