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- 거제시 연초면 연사리
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경상남도 거제시 연초면 연사리 산128
지목 임야 자연녹지지역 2,279.9평
경상남도 거제시 연초면 연사리 산128은 지목 임야, 면적 7,537㎡(2,279.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,100원(평당 33,388원)으로, 2024년 9,890원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 35년 동안 3,266.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연사리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,000원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 230,610,032원(평당 101,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,100원 /㎡평당33,388원
합계 (㎡당 × 면적)76,123,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
230,610,032원
㎡당 30,597원 · 평당 101,147원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,537㎡ · 2,279.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +2.1% |
| 2024년 | 9,890원 | 평당 32,694원 | +3.2% |
| 2023년 | 9,580원 | 평당 31,669원 | -6.1% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | -2.9% |
| 2021년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +18.9% |
| 2020년 | 8,830원 | 평당 29,190원 | -1.1% |
| 2019년 | 8,930원 | 평당 29,521원 | -1.0% |
| 2018년 | 9,020원 | 평당 29,818원 | 0.0% |
| 2017년 | 9,020원 | 평당 29,818원 | +16.2% |
| 2016년 | 7,760원 | 평당 25,653원 | +10.9% |
연사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 연사리 1*** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 10,290,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.