경상남도 거제시 수월동 558-3

지목 답 농림지역 113.1평

경상남도 거제시 수월동 558-3은 지목 답, 면적 374㎡(113.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 166,200원(평당 549,422원)으로, 2025년 168,000원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 4,516.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수월동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 148,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,000,532원(평당 760,160원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

166,200원 /㎡

평당549,422원

합계 (㎡당 × 면적)62,158,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

86,000,532원

㎡당 229,948원 · 평당 760,160원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 132건의 평당 중간값 204,369원으로 보면, 이 땅(374.0㎡)은 약 23,121,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	374㎡ · 113.1평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	166,200원	평당 549,422원	-1.1%
2025년	168,000원	평당 555,373원	+0.8%
2024년	166,600원	평당 550,745원	-3.1%
2023년	171,900원	평당 568,265원	-8.1%
2022년	187,100원	평당 618,513원	+7.3%
2021년	174,300원	평당 576,199원	+2.6%
2020년	169,900원	평당 561,654원	+1.7%
2019년	167,000원	평당 552,067원	+0.6%
2018년	166,000원	평당 548,761원	+7.1%
2017년	155,000원	평당 512,397원	+6.9%

수월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	123㎡	27,420,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	99㎡	22,120,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	120㎡	26,840,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	102㎡	22,740,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.