경상남도 거제시 수월동 449

지목 답 자연녹지지역 300.1평

경상남도 거제시 수월동 449는 지목 답, 면적 992㎡(300.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 239,600원(평당 792,067원)으로, 2025년 239,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 6,555.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수월동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 148,000원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 328,849,359원(평당 1,095,873원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

239,600원 /㎡

평당792,067원

합계 (㎡당 × 면적)237,683,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

328,849,359원

㎡당 331,501원 · 평당 1,095,873원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 600,802원으로 보면, 이 땅(992.0㎡)은 약 180,288,797원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	992㎡ · 300.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	239,600원	평당 792,067원	0.0%
2025년	239,600원	평당 792,067원	+0.8%
2024년	237,800원	평당 786,117원	-1.0%
2023년	240,100원	평당 793,720원	-8.2%
2022년	261,500원	평당 864,464원	+8.3%
2021년	241,500원	평당 798,348원	+7.8%
2020년	224,000원	평당 740,497원	+6.0%
2019년	211,300원	평당 698,513원	+1.1%
2018년	209,000원	평당 690,910원	+10.0%
2017년	190,000원	평당 628,100원	+5.3%

수월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	123㎡	27,420,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	99㎡	22,120,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	120㎡	26,840,000원 지분 직거래
2026-04-02	수월동 7*	보전관리지역	102㎡	22,740,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.