경상남도 거제시 상동동 617-8

지목 대 제1종일반주거지역 144.0평

경상남도 거제시 상동동 617-8은 지목 대, 면적 476㎡(144.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 893,200원(평당 2,952,732원)으로, 2024년 871,300원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 22,000원과 비교하면 35년 동안 3,960.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상동동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,500원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 605,711,956원(평당 4,206,631원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

893,200원 /㎡

평당2,952,732원

합계 (㎡당 × 면적)425,163,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

605,711,956원

㎡당 1,272,504원 · 평당 4,206,631원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 1,352,215원으로 보면, 이 땅(476.0㎡)은 약 194,705,491원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	476㎡ · 144.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	893,200원	평당 2,952,732원	+2.5%
2024년	871,300원	평당 2,880,335원	-0.3%
2023년	874,200원	평당 2,889,922원	-8.6%
2022년	956,000원	평당 3,160,335원	+9.4%
2021년	873,500원	평당 2,887,608원	+5.2%
2020년	830,000원	평당 2,743,806원	+3.9%
2019년	799,000원	평당 2,641,326원	+6.8%
2018년	747,800원	평당 2,472,070원	+5.6%
2017년	708,000원	평당 2,340,499원	+4.1%
2016년	680,400원	평당 2,249,260원	+13.3%

상동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-22	상동동 1**	제2종일반주거지역	22㎡	24,000,000원 직거래
2025-11-10	상동동 7**	제2종일반주거지역	369㎡	595,000,000원 직거래
2025-07-11	상동동 1**	계획관리지역	231㎡	294,020,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.