경상남도 거제시 상동동 483-2

지목 대 제2종일반주거지역 112.0평

경상남도 거제시 상동동 483-2는 지목 대, 면적 370.1㎡(112.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,012,000원(평당 3,345,459원)으로, 2024년 1,015,000원보다 0.3% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 200,000원과 비교하면 23년 동안 406.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상동동 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,500원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 533,592,942원(평당 4,766,133원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,012,000원 /㎡

평당3,345,459원

합계 (㎡당 × 면적)374,541,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

533,592,942원

㎡당 1,441,753원 · 평당 4,766,133원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 2,669,143원으로 보면, 이 땅(370.1㎡)은 약 298,824,562원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	370.10㎡ · 112.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,012,000원	평당 3,345,459원	-0.3%
2024년	1,015,000원	평당 3,355,377원	-0.3%
2023년	1,018,000원	평당 3,365,294원	-8.7%
2022년	1,115,000원	평당 3,685,956원	+7.2%
2021년	1,040,000원	평당 3,438,022원	+6.7%
2020년	975,000원	평당 3,223,145원	0.0%
2019년	975,000원	평당 3,223,145원	+0.5%
2018년	970,000원	평당 3,206,616원	+1.0%
2017년	960,000원	평당 3,173,558원	+4.3%
2016년	920,000원	평당 3,041,327원	+9.5%

상동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-22	상동동 1**	제2종일반주거지역	22㎡	24,000,000원 직거래
2025-11-10	상동동 7**	제2종일반주거지역	369㎡	595,000,000원 직거래
2025-07-11	상동동 1**	계획관리지역	231㎡	294,020,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.