경상남도 거제시 사등면 성포리 476
경상남도 거제시 사등면 성포리 476은 지목 전, 면적 2,340㎡(707.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 164,400원(평당 543,472원)으로, 2024년 204,500원보다 19.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 7,728.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성포리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,950원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 594,015,882원(평당 839,185원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
164,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 96건의 평당 중간값 445,174원으로 보면, 이 땅(2,340.0㎡)은 약 315,116,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,340㎡ · 707.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 164,400원 | 평당 543,472원 | -19.6% |
| 2024년 | 204,500원 | 평당 676,034원 | +0.5% |
| 2023년 | 203,400원 | 평당 672,398원 | -10.8% |
| 2022년 | 227,900원 | 평당 753,390원 | +4.9% |
| 2021년 | 217,200원 | 평당 718,018원 | +0.6% |
| 2020년 | 215,800원 | 평당 713,389원 | -0.5% |
| 2019년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | -1.3% |
| 2018년 | 219,700원 | 평당 726,282원 | +0.6% |
| 2017년 | 218,300원 | 평당 721,654원 | +0.6% |
| 2016년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | +1.3% |
성포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 성포리 3** | 계획관리지역 | 75㎡ | 162,000,000원 직거래 |
| 2025-10-22 | 성포리 5* | 계획관리지역 | 278㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 성포리 2** | 계획관리지역 | 121㎡ | 25,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.