경상남도 거제시 남부면 다포리 66-17

지목 전 생산관리지역 48.4평

경상남도 거제시 남부면 다포리 66-17은 지목 전, 면적 160㎡(48.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,300원(평당 298,513원)으로, 2025년 88,400원보다 2.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다포리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,050원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,459,529원(평당 443,379원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

90,300원 /㎡

평당298,513원

합계 (㎡당 × 면적)14,448,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,459,529원

㎡당 134,122원 · 평당 443,379원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 249,578원으로 보면, 이 땅(160.0㎡)은 약 12,079,552원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	160㎡ · 48.4평
도로접면	세로한면(불)
지세	급경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	90,300원	평당 298,513원	+2.1%
2025년	88,400원	평당 292,232원	+1.6%
2024년	87,000원	평당 287,604원	—

다포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-05	다포리 1*	계획관리지역	46㎡	24,560,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.