경상남도 거제시 남부면 다포리 156-2

지목 전 계획관리지역 88.9평

경상남도 거제시 남부면 다포리 156-2는 지목 전, 면적 294㎡(88.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 71,500원(평당 236,364원)으로, 2025년 71,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 5,858.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다포리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,000원이고, 이 필지는 그 170% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,913,235원(평당 347,594원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

71,500원 /㎡

평당236,364원

합계 (㎡당 × 면적)21,021,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

30,913,235원

㎡당 105,147원 · 평당 347,594원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 86건의 평당 중간값 419,809원으로 보면, 이 땅(294.0㎡)은 약 37,335,741원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	294㎡ · 88.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	71,500원	평당 236,364원	0.0%
2025년	71,500원	평당 236,364원	0.0%
2024년	71,500원	평당 236,364원	+1.3%
2023년	70,600원	평당 233,389원	-8.2%
2022년	76,900원	평당 254,215원	+8.8%
2021년	70,700원	평당 233,719원	+5.4%
2020년	67,100원	평당 221,819원	-1.3%
2019년	68,000원	평당 224,794원	+11.5%
2018년	61,000원	평당 201,653원	+1.7%
2017년	60,000원	평당 198,347원	+3.4%

다포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-06	다포리 2**	계획관리지역	168㎡	37,000,000원
2025-11-05	다포리 1*	계획관리지역	46㎡	24,560,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.