경상남도 거제시 남부면 갈곶리 360
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 360은 지목 전, 면적 1,372㎡(415.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,100원(평당 201,984원)으로, 2025년 60,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,800원과 비교하면 36년 동안 683.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈곶리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,800원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 123,278,235원(평당 297,035원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
61,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 56건의 평당 중간값 234,758원으로 보면, 이 땅(1,372.0㎡)은 약 97,431,531원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,372㎡ · 415.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +1.0% |
| 2025년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +0.2% |
| 2024년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +2.0% |
| 2023년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | -8.2% |
| 2022년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +0.8% |
| 2021년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | -6.4% |
| 2020년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | -7.2% |
| 2019년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +10.2% |
| 2018년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | +1.5% |
| 2017년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | +6.3% |
갈곶리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.