경상남도 거제시 고현동 609-3

지목 대 제2종일반주거지역 79.3평

경상남도 거제시 고현동 609-3은 지목 대, 면적 262㎡(79.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,135,000원(평당 3,752,072원)으로, 2025년 1,145,000원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 1,161.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 415,503,288원(평당 5,242,619원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,135,000원 /㎡

평당3,752,072원

합계 (㎡당 × 면적)297,370,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

415,503,288원

㎡당 1,585,890원 · 평당 5,242,619원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 3,239,669원으로 보면, 이 땅(262.0㎡)은 약 256,760,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	262㎡ · 79.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,135,000원	평당 3,752,072원	-0.9%
2025년	1,145,000원	평당 3,785,130원	-0.3%
2024년	1,148,000원	평당 3,795,047원	-0.3%
2023년	1,151,000원	평당 3,804,964원	-8.1%
2022년	1,252,000원	평당 4,138,849원	+4.2%
2021년	1,202,000원	평당 3,973,560원	+39.5%
2020년	861,500원	평당 2,847,938원	-3.6%
2019년	894,100원	평당 2,955,707원	-2.2%
2018년	914,000원	평당 3,021,492원	+1.1%
2017년	904,000원	평당 2,988,434원	+2.3%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.