경상남도 거제시 고현동 607-10

지목 답 제2종일반주거지역 39.9평

경상남도 거제시 고현동 607-10은 지목 답, 면적 132㎡(39.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 602,400원(평당 1,991,408원)으로, 2025년 602,300원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 74,000원과 비교하면 36년 동안 714.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고현동 필지 92곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 883,350원이고, 이 필지는 그 68% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,927,123원(평당 2,727,954원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

602,400원 /㎡

평당1,991,408원

합계 (㎡당 × 면적)79,516,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

108,927,123원

㎡당 825,205원 · 평당 2,727,954원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 2,911,345원으로 보면, 이 땅(132.0㎡)은 약 116,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	132㎡ · 39.9평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	602,400원	평당 1,991,408원	+0.0%
2025년	602,300원	평당 1,991,077원	-0.4%
2024년	605,000원	평당 2,000,003원	-0.5%
2023년	607,800원	평당 2,009,259원	-9.0%
2022년	668,100원	평당 2,208,598원	+2.5%
2021년	651,800원	평당 2,154,714원	+4.5%
2020년	624,000원	평당 2,062,813원	-0.5%
2019년	627,300원	평당 2,073,722원	+0.5%
2018년	624,000원	평당 2,062,813원	+3.9%
2017년	600,500원	평당 1,985,127원	+2.3%

고현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	6,630,000원 직거래
2026-09-08	고현동 9**	제2종일반주거지역	3㎡	4,680,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	446㎡	70,510,000원 직거래
2026-07-28	고현동 5**	자연녹지지역	313㎡	49,490,000원 직거래
2026-07-15	고현동 4**	제2종일반주거지역	16㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.