경기도 화성시 송산면 마산리 740-36

지목 답 농림지역 176.7평

경기도 화성시 송산면 마산리 740-36은 지목 답, 면적 584㎡(176.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,800원입니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,000원이고, 이 필지는 그 55% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,064,518원(평당 249,432원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

50,800원 /㎡

평당167,934원

합계 (㎡당 × 면적)29,667,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

44,064,518원

㎡당 75,453원 · 평당 249,432원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 334건의 평당 중간값 298,085원으로 보면, 이 땅(584.0㎡)은 약 52,659,734원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	584㎡ · 176.7평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	가장형

마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-01	마산리 2**	계획관리지역	291㎡	195,000,000원
2025-10-31	마산리 6**	계획관리지역	480㎡	270,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.