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- 화성시 송산면 마산리
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경기도 화성시 송산면 마산리 507-9
경기도 화성시 송산면 마산리 507-9는 지목 공장용지, 면적 89㎡(26.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 309,300원입니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,000원이고, 이 필지는 그 333% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,696,369원(평당 1,548,759원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
309,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 221건의 평당 중간값 2,147,855원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 57,825,616원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 마산리 2** | 계획관리지역 | 291㎡ | 195,000,000원 |
| 2025-10-31 | 마산리 6** | 계획관리지역 | 480㎡ | 270,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.