- 땅콩
- 화성시 송산면 독지리
- 581-33
경기도 화성시 송산면 독지리 581-33
지목 도로 생산관리지역 9.7평
경기도 화성시 송산면 독지리 581-33은 지목 도로, 면적 32㎡(9.7평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,200원(평당 271,736원)으로, 2025년 79,300원보다 3.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 독지리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,063,968원(평당 419,832원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,200원 /㎡평당271,736원
합계 (㎡당 × 면적)2,630,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,063,968원
㎡당 126,999원 · 평당 419,832원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 32㎡ · 9.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +3.7% |
| 2025년 | 79,300원 | 평당 262,149원 | — |
독지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 독지리 6** | 계획관리지역 | 300㎡ | 205,000,000원 |
| 2026-07-27 | 독지리 1** | 계획관리지역 | 75㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-29 | 독지리 7** | 계획관리지역 | 20㎡ | 6,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 독지리 6** | 계획관리지역 | 90㎡ | 29,880,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 독지리 6** | 계획관리지역 | 326㎡ | 216,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.