- 땅콩
- 화성시 서신면 송교리
- 797-14
경기도 화성시 서신면 송교리 797-14
지목 임야 계획관리지역 239.0평
경기도 화성시 서신면 송교리 797-14는 지목 임야, 면적 790㎡(239.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 264,300원(평당 873,720원)으로, 2025년 256,000원보다 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송교리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,700원이고, 이 필지는 그 345% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 645,182,730원(평당 2,699,796원)입니다. 최근 2년 송교리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 724,454원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
264,300원 /㎡평당873,720원
합계 (㎡당 × 면적)208,797,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
645,182,730원
㎡당 816,687원 · 평당 2,699,796원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 790㎡ · 239.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 264,300원 | 평당 873,720원 | +3.2% |
| 2025년 | 256,000원 | 평당 846,282원 | — |
송교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값724,454원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 873,720원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 송교리 7** | 계획관리지역 | 78㎡ | 27,000,000원 지분 |
| 2025-12-29 | 송교리 7** | 계획관리지역 | 677㎡ | 225,500,000원 지분 |
| 2025-12-29 | 송교리 7** | 계획관리지역 | 4㎡ | 1,350,000원 지분 |
| 2025-10-02 | 송교리 5** | 계획관리지역 | 93㎡ | 20,380,000원 |
| 2025-10-02 | 송교리 5** | 계획관리지역 | 119㎡ | 26,080,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.