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경기도 화성시 봉담읍 상리 678
경기도 화성시 봉담읍 상리 678은 지목 대, 면적 67,223㎡(20,335.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,056,000원(평당 6,796,704원)으로, 2025년 1,965,000원보다 4.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,168,000원이고, 이 필지는 그 176% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 202,809,691,432원(평당 9,973,466원)입니다. 최근 2년 상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,236,768원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,056,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 127건의 평당 중간값 3,305,785원으로 보면, 이 땅(67,223.0㎡)은 약 67,223,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 67,223㎡ · 20,335.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,056,000원 | 평당 6,796,704원 | +4.6% |
| 2025년 | 1,965,000원 | 평당 6,495,877원 | — |
상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,796,704원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 상리 6** | 일반상업지역 | 1,020㎡ | 5,062,000,000원 직거래 |
| 2026-08-22 | 상리 6** | 제1종일반주거지역 | 308㎡ | 540,000,000원 |
| 2026-07-25 | 상리 1* | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2026-07-24 | 상리 6** | 준주거지역 | 337㎡ | 802,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-29 | 상리 6** | 제1종일반주거지역 | 251㎡ | 480,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.