- 땅콩
- 화성시 봉담읍 상리
- 475-12
경기도 화성시 봉담읍 상리 475-12
경기도 화성시 봉담읍 상리 475-12는 지목 공장용지, 면적 404㎡(122.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 302,500원(평당 1,000,001원)으로, 2025년 295,100원보다 2.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,168,000원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,085,068원(평당 1,383,562원)입니다. 최근 2년 상리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,236,768원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
302,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 2,777,291원으로 보면, 이 땅(404.0㎡)은 약 339,412,724원입니다(공시지가 기준 추산보다 +100.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 404㎡ · 122.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 302,500원 | 평당 1,000,001원 | +2.5% |
| 2025년 | 295,100원 | 평당 975,539원 | — |
상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,000,001원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 상리 6** | 일반상업지역 | 1,020㎡ | 5,062,000,000원 직거래 |
| 2026-08-22 | 상리 6** | 제1종일반주거지역 | 308㎡ | 540,000,000원 |
| 2026-07-25 | 상리 1* | 제1종일반주거지역 | 46㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2026-07-24 | 상리 6** | 준주거지역 | 337㎡ | 802,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-29 | 상리 6** | 제1종일반주거지역 | 251㎡ | 480,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.