경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20

지목 도로 제1종일반주거지역 39.3평

경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-20은 지목 도로, 면적 130㎡(39.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 313,400원(평당 1,036,035원)으로, 2025년 304,200원보다 3.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동화리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 759,800원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,485,288원(평당 1,461,804원)입니다. 최근 2년 동화리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,964,801원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

313,400원 /㎡

평당1,036,035원

합계 (㎡당 × 면적)40,742,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

57,485,288원

㎡당 442,195원 · 평당 1,461,804원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

화성시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제1종일반주거지역
면적	130㎡ · 39.3평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	313,400원	평당 1,036,035원	+3.0%
2025년	304,200원	평당 1,005,621원	—

동화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,964,801원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,036,035원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	동화리 3**	제2종일반주거지역	471㎡	1,419,760,000원
2026-09-08	동화리 3**	제2종일반주거지역	91㎡	274,310,000원
2026-09-08	동화리 3**	제2종일반주거지역	274㎡	825,930,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.