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- 화성시 봉담읍 동화리
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경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19
경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19는 지목 대, 면적 343㎡(103.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,010,000원(평당 3,338,848원)으로, 2025년 981,500원보다 2.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동화리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 759,800원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 493,544,110원(평당 4,756,714원)입니다. 최근 2년 동화리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,964,801원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,010,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 50건의 평당 중간값 3,972,463원으로 보면, 이 땅(343.0㎡)은 약 412,172,844원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 343㎡ · 103.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | +2.9% |
| 2025년 | 981,500원 | 평당 3,244,633원 | — |
동화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,338,848원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 동화리 3** | 제2종일반주거지역 | 471㎡ | 1,419,760,000원 |
| 2026-09-08 | 동화리 3** | 제2종일반주거지역 | 91㎡ | 274,310,000원 |
| 2026-09-08 | 동화리 3** | 제2종일반주거지역 | 274㎡ | 825,930,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.