경기도 화성시 봉담읍 덕우리 208-9

지목 답 농림지역 407.2평

경기도 화성시 봉담읍 덕우리 208-9는 지목 답, 면적 1,346㎡(407.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,900원(평당 234,381원)으로, 2025년 69,400원보다 2.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 135,957,063원(평당 333,911원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

70,900원 /㎡

평당234,381원

합계 (㎡당 × 면적)95,431,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

135,957,063원

㎡당 101,008원 · 평당 333,911원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 화성시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 22건의 평당 중간값 400,162원으로 보면, 이 땅(1,346.0㎡)은 약 162,931,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	1,346㎡ · 407.2평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	70,900원	평당 234,381원	+2.2%
2025년	69,400원	평당 229,422원	—

덕우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	덕우리 2**	계획관리지역	62㎡	38,320,000원 직거래
2025-11-18	덕우리 2**	보전관리지역	30㎡	9,650,000원 지분
2025-11-18	덕우리 2**	계획관리지역	10㎡	1,330,000원 지분
2025-07-27	덕우리 2**	계획관리지역	440㎡	196,120,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.