경기도 하남시 창우동 520
경기도 하남시 창우동 520은 지목 대, 면적 81,775.4㎡(24,737.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,501,000원(평당 14,879,361원)으로, 2025년 4,300,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 805,000원과 비교하면 32년 동안 459.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 545,299,819,240원(평당 22,043,874원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,501,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(81,775.4㎡)은 약 221,715,300,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 81,775.40㎡ · 24,737.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,501,000원 | 평당 14,879,361원 | +4.7% |
| 2025년 | 4,300,000원 | 평당 14,214,897원 | +4.9% |
| 2024년 | 4,101,000원 | 평당 13,557,045원 | +1.9% |
| 2023년 | 4,026,000원 | 평당 13,309,111원 | -4.4% |
| 2022년 | 4,210,000원 | 평당 13,917,376원 | +12.3% |
| 2021년 | 3,750,000원 | 평당 12,396,713원 | +11.9% |
| 2020년 | 3,350,000원 | 평당 11,074,397원 | +7.4% |
| 2019년 | 3,120,000원 | 평당 10,314,065원 | +4.3% |
| 2018년 | 2,990,000원 | 평당 9,884,312원 | +2.7% |
| 2017년 | 2,910,000원 | 평당 9,619,849원 | +1.4% |
창우동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 창우동 5** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 22,440,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 창우동 3** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 94,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 창우동 2** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-06-13 | 창우동 * | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.