경기도 하남시 창우동 271-4
경기도 하남시 창우동 271-4는 지목 답, 면적 1,874㎡(566.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 328,200원(평당 1,084,960원)으로, 2025년 322,600원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 49,000원과 비교하면 36년 동안 569.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 867,805,759원(평당 1,530,835원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
328,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 52건의 평당 중간값 2,058,621원으로 보면, 이 땅(1,874.0㎡)은 약 1,167,001,559원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,874㎡ · 566.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 328,200원 | 평당 1,084,960원 | +1.7% |
| 2025년 | 322,600원 | 평당 1,066,448원 | +6.8% |
| 2024년 | 302,100원 | 평당 998,679원 | +0.5% |
| 2023년 | 300,700원 | 평당 994,051원 | -5.7% |
| 2022년 | 318,900원 | 평당 1,054,216원 | +20.6% |
| 2021년 | 264,400원 | 평당 874,051원 | +12.8% |
| 2020년 | 234,500원 | 평당 775,208원 | +8.9% |
| 2019년 | 215,300원 | 평당 711,737원 | +17.5% |
| 2018년 | 183,300원 | 평당 605,951원 | +6.2% |
| 2017년 | 172,600원 | 평당 570,579원 | +3.7% |
창우동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 창우동 5** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 22,440,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 창우동 3** | 제1종일반주거지역 | 36㎡ | 94,000,000원 직거래 |
| 2026-03-30 | 창우동 2** | 제1종일반주거지역 | 58㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-06-13 | 창우동 * | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
창우동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.