경기도 하남시 신장동 100
경기도 하남시 신장동 100은 지목 대, 면적 14,810㎡(4,480.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,216,000원(평당 13,937,211원)으로, 2024년 4,013,000원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 1,305.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신장동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,258,000원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,809,463,014원(평당 20,046,674원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,216,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(14,810.0㎡)은 약 40,153,928,953원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 14,810㎡ · 4,480.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,216,000원 | 평당 13,937,211원 | +5.1% |
| 2024년 | 4,013,000원 | 평당 13,266,135원 | +1.9% |
| 2023년 | 3,940,000원 | 평당 13,024,813원 | -4.4% |
| 2022년 | 4,120,000원 | 평당 13,619,855원 | +13.0% |
| 2021년 | 3,645,000원 | 평당 12,049,605원 | +8.8% |
| 2020년 | 3,350,000원 | 평당 11,074,397원 | +10.6% |
| 2019년 | 3,030,000원 | 평당 10,016,544원 | +13.5% |
| 2018년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | 0.0% |
| 2016년 | 2,670,000원 | 평당 8,826,459원 | +5.5% |
신장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.