- 땅콩
- 포천시 화현면 지현리
- 197-6
경기도 포천시 화현면 지현리 197-6
지목 임야 계획관리지역 48.1평
경기도 포천시 화현면 지현리 197-6은 지목 임야, 면적 159㎡(48.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 17,000원(평당 56,198원)으로, 2024년 16,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 726원과 비교하면 28년 동안 2,241.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,050원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,029,500원(평당 166,942원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
17,000원 /㎡평당56,198원
합계 (㎡당 × 면적)2,703,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,029,500원
㎡당 50,500원 · 평당 166,942원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 159㎡ · 48.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | 0.0% |
| 2023년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | -6.6% |
| 2022년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +9.0% |
| 2021년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +9.2% |
| 2020년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +5.6% |
| 2019년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +9.1% |
| 2018년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +8.2% |
| 2017년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +4.3% |
| 2016년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +3.5% |
지현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 지현리 3** | 계획관리지역 | 19㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 지현리 2** | 계획관리지역 | 141㎡ | 7,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 지현리 2** | 계획관리지역 | 47㎡ | 2,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.