- 땅콩
- 포천시 화현면 지현리
- 197-4
경기도 포천시 화현면 지현리 197-4
지목 임야 계획관리지역 575.1평
경기도 포천시 화현면 지현리 197-4는 지목 임야, 면적 1,901㎡(575.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,900원(평당 145,124원)으로, 2024년 43,500원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 778.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지현리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,050원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,816,226원(평당 439,640원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
43,900원 /㎡평당145,124원
합계 (㎡당 × 면적)83,453,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
252,816,226원
㎡당 132,991원 · 평당 439,640원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,901㎡ · 575.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +0.9% |
| 2024년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +1.2% |
| 2023년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | -6.7% |
| 2022년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +9.0% |
| 2021년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +8.2% |
| 2020년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +6.0% |
| 2019년 | 36,900원 | 평당 121,984원 | +8.5% |
| 2018년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +2.4% |
| 2017년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +2.8% |
| 2016년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +2.9% |
지현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 지현리 3** | 계획관리지역 | 19㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 지현리 2** | 계획관리지역 | 141㎡ | 7,800,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 지현리 2** | 계획관리지역 | 47㎡ | 2,800,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.