경기도 포천시 창수면 고소성리 4-1
경기도 포천시 창수면 고소성리 4-1은 지목 잡종지, 면적 60㎡(18.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,300원(평당 120,000원)으로, 2025년 35,600원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 1,412.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고소성리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 35,400원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,202,941원(평당 176,470원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
36,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 17건의 평당 중간값 279,948원으로 보면, 이 땅(60.0㎡)은 약 5,081,056원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 60㎡ · 18.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +2.0% |
| 2025년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +1.1% |
| 2024년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +2.3% |
| 2023년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | -4.7% |
| 2022년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +7.1% |
| 2021년 | 33,700원 | 평당 111,405원 | +12.0% |
| 2020년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +4.9% |
| 2019년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +4.4% |
| 2018년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +2.6% |
| 2017년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +9.4% |
고소성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-02 | 고소성리 3* | 생산관리지역 | 192㎡ | 40,600,000원 |
| 2026-05-02 | 고소성리 3* | 생산관리지역 | 241㎡ | 51,100,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.