경기도 포천시 자작동 226-1
경기도 포천시 자작동 226-1은 지목 대, 면적 384㎡(116.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 241,100원(평당 797,026원)으로, 2025년 238,200원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 2,311.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 131,898,214원(평당 1,135,489원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
241,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 99건의 평당 중간값 999,423원으로 보면, 이 땅(384.0㎡)은 약 116,093,023원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 384㎡ · 116.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 241,100원 | 평당 797,026원 | +1.2% |
| 2025년 | 238,200원 | 평당 787,439원 | +6.7% |
| 2024년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | -22.2% |
| 2023년 | 287,000원 | 평당 948,762원 | -6.1% |
| 2022년 | 305,500원 | 평당 1,009,919원 | +6.2% |
| 2021년 | 287,800원 | 평당 951,406원 | +11.2% |
| 2020년 | 258,700원 | 평당 855,208원 | +2.9% |
| 2019년 | 251,300원 | 평당 830,745원 | +0.2% |
| 2018년 | 250,700원 | 평당 828,762원 | +13.5% |
| 2017년 | 220,800원 | 평당 729,918원 | -10.0% |
자작동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 자작동 3* | 계획관리지역 | 118㎡ | 125,000,000원 지분 |
| 2025-07-29 | 자작동 2* | 계획관리지역 | 41㎡ | 38,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.