경기도 포천시 일동면 수입리 560-4

지목 대 계획관리지역 90.1평

경기도 포천시 일동면 수입리 560-4는 지목 대, 면적 298㎡(90.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,200원(평당 258,513원)으로, 2024년 77,100원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 35년 동안 942.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수입리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,298,100원(평당 391,571원)입니다. 최근 2년 수입리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 10건)의 평당 중앙값은 1,192,354원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

78,200원 /㎡

평당258,513원

합계 (㎡당 × 면적)23,303,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

35,298,100원

㎡당 118,450원 · 평당 391,571원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 123건의 평당 중간값 1,003,248원으로 보면, 이 땅(298.0㎡)은 약 90,437,811원입니다(공시지가 기준 추산보다 +156.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	298㎡ · 90.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	78,200원	평당 258,513원	+1.4%
2024년	77,100원	평당 254,876원	+1.0%
2023년	76,300원	평당 252,232원	-7.0%
2022년	82,000원	평당 271,075원	+7.5%
2021년	76,300원	평당 252,232원	+10.6%
2020년	69,000원	평당 228,100원	+5.3%
2019년	65,500원	평당 216,529원	+4.1%
2018년	62,900원	평당 207,934원	+5.4%
2017년	59,700원	평당 197,356원	+4.4%
2016년	57,200원	평당 189,091원	+7.7%

수입리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,192,354원

하위 10% ~ 상위 10%661,157원 ~ 1,221,926원

집계 거래10건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 258,513원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-11	수입리 5**	계획관리지역	436㎡	13,500,000원 직거래
2026-07-28	수입리 7**	계획관리지역	40㎡	8,000,000원
2026-06-02	수입리 5**	계획관리지역	420㎡	30,940,000원 직거래
2026-02-23	수입리 2**	계획관리지역	679㎡	40,000,000원 직거래
2026-01-17	수입리 4**	생산관리지역	262㎡	94,500,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.