경기도 포천시 신북면 계류리 543
경기도 포천시 신북면 계류리 543은 지목 전, 면적 1,835㎡(555.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 53,000원(평당 175,207원)으로, 2024년 52,600원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 35년 동안 1,372.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계류리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,100원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,312,721원(평당 265,386원)입니다. 최근 2년 계류리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 519,872원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
53,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 157건의 평당 중간값 230,065원으로 보면, 이 땅(1,835.0㎡)은 약 127,706,081원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,835㎡ · 555.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +0.8% |
| 2024년 | 52,600원 | 평당 173,885원 | -0.2% |
| 2023년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | -6.4% |
| 2022년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | +9.5% |
| 2021년 | 51,400원 | 평당 169,918원 | +15.5% |
| 2020년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +8.5% |
| 2019년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +12.9% |
| 2018년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +6.5% |
| 2017년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +14.8% |
| 2016년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +8.0% |
계류리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 175,207원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-21 | 계류리 2** | 계획관리지역 | 694㎡ | 77,000,000원 |
| 2025-06-17 | 계류리 2** | 계획관리지역 | 170㎡ | 26,740,000원 |
| 2025-06-17 | 계류리 2** | 계획관리지역 | 628㎡ | 98,760,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.