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경기도 포천시 소흘읍 이동교리 333-8
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 333-8은 지목 답, 면적 1,323㎡(400.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 324,200원(평당 1,071,737원)으로, 2025년 319,900원보다 1.3% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 220,300원과 비교하면 5년 동안 47.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이동교리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 311,100원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 605,183,696원(평당 1,512,177원)입니다. 최근 2년 이동교리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,085,222원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
324,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 159건의 평당 중간값 480,833원으로 보면, 이 땅(1,323.0㎡)은 약 192,432,966원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,323㎡ · 400.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 324,200원 | 평당 1,071,737원 | +1.3% |
| 2025년 | 319,900원 | 평당 1,057,522원 | +1.3% |
| 2024년 | 315,700원 | 평당 1,043,638원 | +0.6% |
| 2023년 | 313,800원 | 평당 1,037,357원 | -6.3% |
| 2022년 | 335,000원 | 평당 1,107,440원 | +52.1% |
| 2021년 | 220,300원 | 평당 728,266원 | — |
이동교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,071,737원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 이동교리 6** | 계획관리지역 | 69㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-05-20 | 이동교리 3** | 계획관리지역 | 3㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 이동교리 6** | 계획관리지역 | 531㎡ | 189,630,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-12 | 이동교리 4** | 계획관리지역 | 18㎡ | 15,000,000원 |
| 2025-09-10 | 이동교리 6** | 계획관리지역 | 2,963㎡ | 1,869,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.