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- 포천시 소흘읍 이가팔리
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경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 507-4는 지목 전, 면적 404㎡(122.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 263,700원(평당 871,737원)으로, 2025년 260,200원보다 1.3% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 159,600원과 비교하면 11년 동안 65.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,316,225원(평당 1,229,985원)입니다. 최근 2년 이가팔리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,575,109원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
263,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 349,327원으로 보면, 이 땅(404.0㎡)은 약 42,691,226원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 404㎡ · 122.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 263,700원 | 평당 871,737원 | +1.3% |
| 2025년 | 260,200원 | 평당 860,167원 | +1.5% |
| 2024년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | 0.0% |
| 2023년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | -5.9% |
| 2022년 | 272,500원 | 평당 900,828원 | +6.9% |
| 2021년 | 255,000원 | 평당 842,976원 | +5.4% |
| 2020년 | 242,000원 | 평당 800,001원 | +1.7% |
| 2019년 | 238,000원 | 평당 786,778원 | +39.2% |
| 2018년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +3.6% |
| 2017년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | 0.0% |
이가팔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 871,737원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 이가팔리 4* | 계획관리지역 | 43㎡ | 13,000,000원 |
| 2026-06-15 | 이가팔리 6* | 계획관리지역 | 59㎡ | 51,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-15 | 이가팔리 3** | 계획관리지역 | 727㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-04-21 | 이가팔리 4* | 계획관리지역 | 291㎡ | 138,900,000원 |
| 2026-04-21 | 이가팔리 3* | 계획관리지역 | 17㎡ | 8,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.