경기도 포천시 동교동 294
경기도 포천시 동교동 294는 지목 답, 면적 1,732㎡(523.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 261,200원(평당 863,472원)으로, 2025년 258,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,180원과 비교하면 36년 동안 4,126.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동교동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 261,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 632,118,312원(평당 1,206,494원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
261,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 168건의 평당 중간값 247,829원으로 보면, 이 땅(1,732.0㎡)은 약 129,844,862원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,732㎡ · 523.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 261,200원 | 평당 863,472원 | +1.1% |
| 2025년 | 258,300원 | 평당 853,886원 | +1.1% |
| 2024년 | 255,500원 | 평당 844,629원 | +1.6% |
| 2023년 | 251,500원 | 평당 831,406원 | +7.7% |
| 2022년 | 233,500원 | 평당 771,902원 | +4.7% |
| 2021년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +8.1% |
| 2020년 | 206,300원 | 평당 681,984원 | +1.9% |
| 2019년 | 202,400원 | 평당 669,092원 | +0.8% |
| 2018년 | 200,700원 | 평당 663,472원 | +0.7% |
| 2017년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | 0.0% |
동교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 동교동 5** | 계획관리지역 | 64㎡ | 48,480,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 동교동 1** | 계획관리지역 | 50㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-09-17 | 동교동 1** | 계획관리지역 | 406㎡ | 300,000,000원 |
| 2025-08-21 | 동교동 5** | 계획관리지역 | 840㎡ | 610,000,000원 |
| 2025-07-30 | 동교동 4** | 계획관리지역 | 308㎡ | 283,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.