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- 포천시 군내면 용정리
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경기도 포천시 군내면 용정리 479-1
경기도 포천시 군내면 용정리 479-1은 지목 공장용지, 면적 13,330.5㎡(4,032.5평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 434,700원(평당 1,437,027원)으로, 2025년 420,100원보다 3.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 381,400원과 비교하면 6년 동안 14.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용정리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,450원이고, 이 필지는 그 307% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,128,464,495원(평당 2,263,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
434,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 72건의 평당 중간값 1,337,390원으로 보면, 이 땅(13,330.5㎡)은 약 5,392,993,183원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 13,330.50㎡ · 4,032.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 434,700원 | 평당 1,437,027원 | +3.5% |
| 2025년 | 420,100원 | 평당 1,388,762원 | +0.2% |
| 2024년 | 419,400원 | 평당 1,386,448원 | +0.2% |
| 2023년 | 418,700원 | 평당 1,384,134원 | -6.3% |
| 2022년 | 447,000원 | 평당 1,477,688원 | +6.7% |
| 2021년 | 419,000원 | 평당 1,385,126원 | +9.9% |
| 2020년 | 381,400원 | 평당 1,260,828원 | — |
용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 용정리 4** | 계획관리지역 | 69㎡ | 29,100,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 용정리 4* | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-01 | 용정리 4* | 계획관리지역 | 93㎡ | 29,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.