- 땅콩
- 포천시 군내면 용정리
- 133-17
경기도 포천시 군내면 용정리 133-17
경기도 포천시 군내면 용정리 133-17은 지목 전, 면적 81㎡(24.5평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,100원(평당 218,513원)으로, 2025년 64,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 56,700원과 비교하면 8년 동안 16.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용정리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,450원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,031,150원(평당 327,769원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
66,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 79건의 평당 중간값 267,875원으로 보면, 이 땅(81.0㎡)은 약 6,563,606원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 81㎡ · 24.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +2.0% |
| 2025년 | 64,800원 | 평당 214,215원 | +3.2% |
| 2024년 | 62,800원 | 평당 207,604원 | +3.0% |
| 2023년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | -6.9% |
| 2022년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | +6.0% |
| 2021년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +5.3% |
| 2020년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +2.3% |
| 2019년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +1.2% |
| 2018년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | — |
용정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 용정리 4** | 계획관리지역 | 69㎡ | 29,100,000원 직거래 |
| 2026-04-01 | 용정리 4* | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-01 | 용정리 4* | 계획관리지역 | 93㎡ | 29,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.