경기도 포천시 관인면 사정리 산494

지목 임야 농림지역 19,350.0평

경기도 포천시 관인면 사정리 산494는 지목 임야, 면적 63,967㎡(19,350.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,100원(평당 3,636원)으로, 2024년 1,070원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450원과 비교하면 35년 동안 144.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사정리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,640원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 209,021,579원(평당 10,803원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,100원 /㎡

평당3,636원

합계 (㎡당 × 면적)70,363,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

209,021,579원

㎡당 3,268원 · 평당 10,803원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	63,967㎡ · 19,350.0평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,100원	평당 3,636원	+2.8%
2024년	1,070원	평당 3,537원	0.0%
2023년	1,070원	평당 3,537원	-6.1%
2022년	1,140원	평당 3,769원	+4.6%
2021년	1,090원	평당 3,603원	+4.8%
2020년	1,040원	평당 3,438원	0.0%
2019년	1,040원	평당 3,438원	0.0%
2018년	1,040원	평당 3,438원	+3.0%
2017년	1,010원	평당 3,339원	+2.6%
2016년	984원	평당 3,253원	+3.5%

사정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.