- 땅콩
- 포천시 가산면 마산리
- 455-7
경기도 포천시 가산면 마산리 455-7
지목 임야 제2종일반주거지역 1,374.6평
경기도 포천시 가산면 마산리 455-7은 지목 임야, 면적 4,544㎡(1,374.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 254,600원(평당 841,654원)으로, 2024년 251,600원보다 1.2% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 56,700원과 비교하면 10년 동안 349.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 291,200원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,436,680,659원(평당 2,500,209원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
254,600원 /㎡평당841,654원
합계 (㎡당 × 면적)1,156,902,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,436,680,659원
㎡당 756,312원 · 평당 2,500,209원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,544㎡ · 1,374.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 254,600원 | 평당 841,654원 | +1.2% |
| 2024년 | 251,600원 | 평당 831,737원 | -1.0% |
| 2023년 | 254,100원 | 평당 840,001원 | -6.5% |
| 2022년 | 271,800원 | 평당 898,514원 | +5.3% |
| 2021년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | +6.2% |
| 2020년 | 243,000원 | 평당 803,307원 | +5.7% |
| 2019년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +1.3% |
| 2018년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +6.4% |
| 2017년 | 213,400원 | 평당 705,456원 | -3.0% |
| 2016년 | 220,100원 | 평당 727,604원 | +288.2% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 마산리 1** | 농림지역 | 20㎡ | 6,670,000원 지분 |
| 2025-11-05 | 마산리 1** | 농림지역 | 75㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 마산리 1** | 농림지역 | 86㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 마산리 4** | 일반상업지역 | 22㎡ | 25,000,000원 |
| 2025-08-14 | 마산리 4** | 일반상업지역 | 31㎡ | 35,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.