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경기도 평택시 현덕면 화양리 699-2
경기도 평택시 현덕면 화양리 699-2는 지목 전, 면적 321㎡(97.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 171,900원(평당 568,265원)으로, 2024년 167,800원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,800원과 비교하면 35년 동안 988.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화양리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,581,319원(평당 860,755원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
171,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 2,044,339원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 198,510,476원입니다(공시지가 기준 추산보다 +137.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 321㎡ · 97.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 171,900원 | 평당 568,265원 | +2.4% |
| 2024년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | +1.3% |
| 2023년 | 165,700원 | 평당 547,769원 | -5.7% |
| 2022년 | 175,700원 | 평당 580,827원 | +3.4% |
| 2021년 | 170,000원 | 평당 561,984원 | -0.3% |
| 2020년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | -1.4% |
| 2019년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +0.6% |
| 2018년 | 172,000원 | 평당 568,596원 | +4.9% |
| 2017년 | 164,000원 | 평당 542,150원 | +1.9% |
| 2016년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +3.2% |
화양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.