경기도 평택시 합정동 970-11

지목 대 준주거지역 438.3평

경기도 평택시 합정동 970-11은 지목 대, 면적 1,449㎡(438.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,140,000원(평당 7,074,391원)으로, 2025년 2,117,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,280,000원과 비교하면 16년 동안 67.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합정동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,675,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,417,663,562원(평당 10,078,583원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,140,000원 /㎡

평당7,074,391원

합계 (㎡당 × 면적)3,100,860,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,417,663,562원

㎡당 3,048,767원 · 평당 10,078,583원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 8,014,024원으로 보면, 이 땅(1,449.0㎡)은 약 3,512,727,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,449㎡ · 438.3평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,140,000원	평당 7,074,391원	+1.1%
2025년	2,117,000원	평당 6,998,357원	+4.7%
2024년	2,022,000원	평당 6,684,307원	+1.1%
2023년	2,000,000원	평당 6,611,580원	-4.7%
2022년	2,098,000원	평당 6,935,547원	+8.3%
2021년	1,938,000원	평당 6,406,621원	+5.3%
2020년	1,840,000원	평당 6,082,654원	+2.3%
2019년	1,799,000원	평당 5,947,116원	+2.3%
2018년	1,758,000원	평당 5,811,579원	+4.3%
2017년	1,685,000원	평당 5,570,256원	+11.1%

합정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	합정동 7**	제1종일반주거지역	130㎡	250,000,000원 직거래
2026-07-09	합정동 9**	준주거지역	671㎡	1,510,000,000원
2026-03-20	합정동 8**	제2종일반주거지역	50㎡	253,000,000원 지분 직거래
2026-03-09	합정동 9**	제1종일반주거지역	206㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.