경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-82

지목 전 계획관리지역 21.2평

경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-82는 지목 전, 면적 70㎡(21.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 193,800원(평당 640,662원)으로, 2025년 191,400원보다 1.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 157,800원과 비교하면 8년 동안 22.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대사리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 193,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,955,233원(평당 895,172원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

193,800원 /㎡

평당640,662원

합계 (㎡당 × 면적)13,566,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,955,233원

㎡당 270,789원 · 평당 895,172원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 222건의 평당 중간값 1,275,280원으로 보면, 이 땅(70.0㎡)은 약 27,004,055원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	70㎡ · 21.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	193,800원	평당 640,662원	+1.3%
2025년	191,400원	평당 632,728원	+1.3%
2024년	188,900원	평당 624,464원	-1.3%
2023년	191,400원	평당 632,728원	-3.2%
2022년	197,800원	평당 653,885원	+5.9%
2021년	186,700원	평당 617,191원	+1.9%
2020년	183,300원	평당 605,951원	+9.5%
2019년	167,400원	평당 553,389원	+6.1%
2018년	157,800원	평당 521,654원	—

대사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.