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- 평택시 청북읍 고잔리
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경기도 평택시 청북읍 고잔리 11-21
경기도 평택시 청북읍 고잔리 11-21은 지목 잡종지, 면적 2,464㎡(745.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 196,000원(평당 647,935원)으로, 2025년 193,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 7,600원과 비교하면 35년 동안 2,478.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고잔리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,200원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 674,798,466원(평당 905,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
196,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 20건의 평당 중간값 1,669,253원으로 보면, 이 땅(2,464.0㎡)은 약 1,244,194,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,464㎡ · 745.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | +1.3% |
| 2025년 | 193,400원 | 평당 639,340원 | +1.7% |
| 2024년 | 190,100원 | 평당 628,431원 | +1.2% |
| 2023년 | 187,800원 | 평당 620,827원 | -7.8% |
| 2022년 | 203,700원 | 평당 673,389원 | +8.3% |
| 2021년 | 188,100원 | 평당 621,819원 | +5.9% |
| 2020년 | 177,600원 | 평당 587,108원 | +5.2% |
| 2019년 | 168,900원 | 평당 558,348원 | +3.2% |
| 2018년 | 163,700원 | 평당 541,158원 | +6.9% |
| 2017년 | 153,100원 | 평당 506,116원 | +3.3% |
고잔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 고잔리 * | 계획관리지역 | 8㎡ | 5,160,000원 지분 |
| 2025-09-01 | 고잔리 * | 계획관리지역 | 329㎡ | 210,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.