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경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2
경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2는 지목 공장용지, 면적 6,569㎡(1,987.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 817,400원(평당 2,702,153원)으로, 2025년 810,700원보다 0.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 633,600원과 비교하면 7년 동안 29.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈곶리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 371,500원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,291,140,632원(평당 4,172,443원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
817,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 26건의 평당 중간값 2,876,033원으로 보면, 이 땅(6,569.0㎡)은 약 5,715,030,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 6,569㎡ · 1,987.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 817,400원 | 평당 2,702,153원 | +0.8% |
| 2025년 | 810,700원 | 평당 2,680,004원 | +1.7% |
| 2024년 | 797,500원 | 평당 2,636,368원 | +2.1% |
| 2023년 | 780,900원 | 평당 2,581,491원 | -6.0% |
| 2022년 | 830,700원 | 평당 2,746,120원 | +9.0% |
| 2021년 | 762,400원 | 평당 2,520,334원 | +13.3% |
| 2020년 | 673,200원 | 평당 2,225,458원 | +6.3% |
| 2019년 | 633,600원 | 평당 2,094,549원 | — |
갈곶리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.